房地产营销策划是房地产营销管理活动的核心。
营销策划不但要研究目标市场。而是要纵观全局，在个体消费者的社会消费者之间，在楼盘与城市的建设之间，在人类需求与自然环境之间，在消费者消费观念与社会文化之间，找“平衡”，倡导“回归自然、天认识内合一”。

创意是房地产营销策划的灵魂。营销策划是一种创新行为，要创新，就要反创意贯穿于营销策划的过程之中，创意成功与否是营销策划是否 出新的关键。